Ипотечные каникулы, защита от квартирных рейдеров и взыскание долгов по зарплате
В ЦБ уточнили, кто может рассчитывать на получение ипотечных каникул, в парламенте рассматривают законопроект, который может защитить граждан от квартирных рейдеров, а инспекторов Роструда предлагают наделить правом самостоятельно взыскивать зарплатные задолженности.
Новый дайджест от «М16-Консалтинг» с самыми интересными юридическими новостями прошедшей недели.
Стало известно, кому полагаются ипотечные каникулы
В ЦБ прокомментировали готовящиеся в закон «О потребительском кредите (займе)» поправки, которые обеспечат гражданам, оказавшимся в затруднительной жизненной ситуации, ипотечные каникулы.
В частности, представитель ведомства М. Мамут отметил, что распространить поправки планируется на заемщиков, которые оформили ипотеку уже после внесения правок. В то же время в ЦБ надеются на то, что банки пойдут навстречу своим клиентам и предоставят возможность оформления ипотечных каникул даже тем заемщикам, которые кредитовались до вступления поправок в силу.
Ипотечные каникулы предоставят заемщикам, которые оформили ипотеку уже после принятия поправок
Напомним, ипотечные каникулы планируют предоставлять гражданам, которые потеряли работу, пострадали во время несчастного случая или временно утратили трудоспособность из-за болезни.
Представитель ЦБ отметил, что сейчас в обсуждении поправок участвуют все заинтересованные стороны – кредитные и общественные организации, а также правительство. Мамут также отметил, что скорейшее принятие законопроекта поспособствует развитию ипотечного рынка, поэтому в одобрении новых правил заинтересованы все.
Жилищное законодательство защитит от квартирных рейдеров
В конце прошлой недели в нижнюю палату парламента внесли законопроект, который защитит граждан от захвата недвижимости рейдерами. Для этого в жилищное законодательство будут внесены правки, ограничивающие операции с долями.
Инициаторы отмечают, что сегодня квартирное рейдерство зашло слишком далеко, а само явление даже называют особо опасной формой социального терроризма. Предложенные авторами законопроекта меры должны усложнить рейдерам захват помещений.
Новые ограничения по долевой собственности усложнят рейдерам захват жилых помещений
В настоящее время захватчики пользуются тем, что можно купить даже самую незначительную долю в квартире. После этого рейдеры вынуждают других собственников продавать собственные доли по цене значительно ниже рыночной, делая их повседневную жизнь в квартире буквально невыносимой.
Чтобы не допустить этого, инициаторы предлагают разрешить образовывать или разделять долю при условии, что ее размер составляет не меньше учетной нормы площади жилого помещения. Для каждого региона этот показатель индивидуален, так, в СПб он составляет 9 м2, в столице – 10 м2.
Однако новое ограничение не будет распространяться на наследование, приватизацию квартиры и случаи, когда доля передается родственникам.
Согласно действующему законодательству, установление долей происходит по соглашению собственников. Если без посторонней помощи собственники к общему решению прийти не могут, ситуация решается через суд.
Перед продажей, завещанием или дарением своей доли собственник обязан предупредить об этом решении содольщиков, которые имеют законодательно установленное преимущественное право выкупа. Если в установленный законом срок выкуп не состоялся, собственник вправе продать свою долю постороннему человеку.
Взысканием зарплатных задолженностей займется Роструд
Вице-премьер Т. Голикова рассказала о готовящихся в Трудовой кодекс поправках, которые наделят трудовых инспекторов правом выносить решения о взыскании с работодателей задолженности по заработной плате. Такие решения будут иметь равнозначную силу с судебным постановлением, а инспекторы смогут направлять их непосредственно в Службу приставов. Предложенные поправки будут внесены в закон «Об исполнительном производстве».
В настоящее время работник, которому не выплачивают зарплату, вправе обратиться с жалобой в инспекцию Роструда. На основании обращения проводится проверка, после которой работодатель получает предписание устранить имеющиеся нарушения. Одновременно с этим компанию могут привлечь к административной ответственности с наложением штрафа. Однако взыскание задолженности происходит только по судебному решению.
Инспекторы Роструда смогут выносить решения о взыскании зарплатной задолженности без участия суда
Правительство намерено упростить данную ситуацию и позволить инспекторам самостоятельно выносить решения о взыскании зарплатной задолженности. Такое решение инспектор будет вправе принять только в том случае, если работодатель в определенный срок не удовлетворит вынесенное Рострудом постановление об устранении нарушений.
При этом вице-премьер подчеркнула, что новые правила коснутся только уже начисленных платежей, спор по которым не ведется. Судебные приставы смогут взыскать только финансы. Исполнительное производство будет прекращено либо после полного погашения долга, либо при условии, что на счетах работодателя в течение двух месяцев отсутствуют деньги.
Законопроект уже подвергся критике со стороны предпринимателей. Вынесенное без суда решение о взыскании долгов они склонны воспринимать как вмешательство в свою экономическую деятельность.
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...