Министерство финансов утвердило перечень требований к девелоперам
Минстрой РФ утвердил новые правила работы для застройщиков. Девелоперам ужесточили требования к обнародованию в сети Интернет сведений о строительном проекте. Одновременно с этим ведомство одобрило новую форму проектной декларации и список критериев, в соответствии с которыми дольщики могут быть отнесены к категории пострадавших.
Нововведения вступили в силу с начала 2017 года. Они затронут тех девелоперов, которые реализуют многоквартирные дома с привлечением средств населения. Все нововведения были внесены в 214-ФЗ и разрабатывались Минстроем для оптимизации защиты прав граждан, вложившихся в долевое строительство.
Сведения об объекте строительства
В частности, застройщиков обязали сделать сведения о строительном проекте максимально прозрачными. С этой целью все девелоперы обязаны создать собственный сайт в интернете и выкладывать туда исчерпывающую информацию как о сданных новостройках, так и о домах, находящихся на этапе реализации. При этом все граждане, вложившие свои финансы в создание объекта, должны иметь возможность следить за динамикой его реализации. Девелоперы, которые не разместят часть каких-либо сведений, будут привлекаться к ответственности.
Также более жесткие правила предъявляются к распоряжению денежными средствами дольщиков. С 1 января закон о долевом строительстве предусматривает исчерпывающий перечень пунктов, которые могут финансироваться за счет долевых взносов. Если же выяснится, что деньги тратились на иные цели, к застройщику применят предусмотренное наказание за допущенное правонарушение.
Проектная декларация
Что касается новой формы проектной декларации, то отныне документ обязательно должен отображать все необходимые сведения о самом девелопере, объекте строительства, и о том, каким объемом прав на привлечение денежных средств от организаций и физических лиц для реализации проекта наделяется застройщик.
После заполнения документ направляется в контролирующий орган, который за 30 дней должен проверить девелопера и представленную декларацию на соответствие новым требованиям. Только после этого ГУС разрешит девелоперам привлекать долевые средства.
Дольщики
Одновременно с этим утверждены новые критерии, по которым участник долевой стройки может считаться пострадавшим и быть занесен в соответствующий реестр. Также запущен новый алгоритм ведения такого реестра.
Отметим, что все вновь введенные правила, предусмотренные сразу тремя приказами Минстроя, были одобрены Министерством юстиции в последние дни 2016 года. Нововведения коснутся тех долевых договоров, которые заключаются с начала 2017 года. Все проекты, которые застройщики начали реализовывать в прошлом году, будут регламентироваться предыдущей редакцией закона.
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...